Les quartiers les plus prisés de Nancy pour acheter ou investir en 2025
📍 Centre-Ville – Charles III : le cœur historique et animé
Le Centre-Ville, notamment le secteur Charles III, demeure une valeur sûre pour les acquéreurs. Avec ses rues commerçantes, ses bâtiments historiques et sa proximité avec la célèbre place Stanislas, ce quartier offre un cadre de vie privilégié. Les biens immobiliers y sont très demandés, en particulier les appartements de caractère.
🏰 Vieille Ville – Léopold : charme historique et attractivité
La Vieille Ville de Nancy, également connue sous le nom de quartier Léopold, incarne l'âme historique de la cité ducale. Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments médiévaux et Renaissance, et ses monuments emblématiques tels que la Porte de la Craffe et le Palais des Ducs de Lorraine, ce quartier offre un cadre de vie unique et chargé d'histoire. En 2025, le marché immobilier y est particulièrement dynamique, avec un prix médian au mètre carré de 2 701 €, en hausse de 2 % sur un an et de 18 % sur cinq ans . Les petites surfaces, très prisées par les étudiants et les jeunes actifs, se louent rapidement, assurant une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs . La Vieille Ville séduit également les amateurs de patrimoine et de culture, grâce à ses nombreux musées, galeries d'art et événements culturels. Investir dans ce quartier, c'est opter pour un bien de caractère dans un environnement authentique et vivant.
🏛️ Poincaré – Foch – Anatole France : élégance et tranquillité
Ce quartier résidentiel séduit par ses larges avenues arborées et ses immeubles de standing. Il attire une clientèle en quête de calme et de confort, tout en restant proche du centre-ville. Les familles apprécient la qualité des établissements scolaires et la présence d'espaces verts.
🌳 Saurupt – Parc Sainte-Marie : verdure et qualité de vie
Le secteur de Saurupt, bordé par le Parc Sainte-Marie, offre un environnement paisible et verdoyant. Les maisons de maître et les appartements spacieux y sont prisés par les familles et les cadres. La proximité des écoles et des infrastructures sportives renforce l'attractivité de ce quartier.
🏗️ Rives de Meurthe : un quartier en plein renouveau
Anciennement industriel, le quartier des Rives de Meurthe connaît une transformation majeure avec de nombreux projets de réhabilitation et de constructions neuves. Ce secteur attire les investisseurs en quête de biens modernes et bien situés, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
🏘️ Beauregard – Boufflers – Buthegnemont : accessibilité et dynamisme
Situé au nord-ouest de Nancy, ce quartier résidentiel offre des prix attractifs et une bonne desserte en transports en commun. Il séduit les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens avec un bon rapport qualité-prix. La présence de commerces de proximité et d'établissements scolaires en fait un secteur vivant et pratique.
🏙️ Haut-du-Lièvre – Gentilly : potentiel et perspectives
Longtemps délaissé, le quartier Haut-du-Lièvre – Gentilly bénéficie aujourd'hui de programmes de rénovation urbaine ambitieux. Les prix y sont encore abordables, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La proximité avec les universités et les infrastructures sportives renforce l'attrait de ce secteur en mutation.
🏠 Conclusion : choisir le quartier adapté à votre projet
Nancy propose une diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités et son ambiance. Que vous recherchiez un bien de prestige, un investissement locatif ou une résidence principale, il est essentiel de bien définir vos critères pour choisir le secteur le plus adapté à votre projet. N'hésitez pas à solliciter l'expertise de CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier pour vous accompagner dans votre démarche.