La location étudiante à Nancy : un marché porteur

Pourquoi Nancy attire-t-elle autant d’étudiants ?

Nancy est l’un des pôles universitaires majeurs du Grand Est, notamment grâce à :

• L’Université de Lorraine, très implantée.

• Les écoles d’ingénieurs (INP, ENSG, ENSAIA…).

• Sciences Po Nancy, réputée à l’international.

• Le campus Artem, qui regroupe design, ingénierie et commerce.

Ajoutez à cela un cadre de vie agréable, des loyers encore raisonnables comparés à d’autres villes étudiantes (Rennes, Bordeaux, Lyon…), une bonne desserte en transports (tram, bus, TGV), et vous obtenez une ville universitaire attractive… donc un vivier de locataires constants.

Quel type de logement rechercher pour louer à un étudiant ?

Les logements les plus demandés par les étudiants sont :

• Studios ou T1 (entre 15 et 30 m²), proches des facs ou bien desservis.

• Colocations (dans des T3 ou T4), très appréciées pour leur rapport qualité/prix.

• Petits meublés avec internet, machine à laver, kitchenette équipée…

La proximité avec les campus (centre-ville, Rives de Meurthe, Vélodrome, Artem) est un gros plus. Certains étudiants sont aussi sensibles à la proximité des commerces ou des lignes de tram.

Un marché sécurisé et rentable

La location étudiante offre de nombreux avantages :

• Un taux de vacance très faible : les logements se relouent vite, parfois d’une année sur l’autre.

• Des loyers réguliers, souvent garantis par les parents.

• Une demande stable, avec un renouvellement naturel chaque année.

Les rendements nets sont en général supérieurs à 4 %, voire plus selon l’emplacement et l’aménagement du bien.

LMNP : un statut fiscal intéressant

Si vous meublez votre logement étudiant, vous pouvez bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Cela permet d’amortir une partie du bien et des meubles, de déduire les charges et parfois… de ne pas payer d’impôts sur les loyers ! Un vrai atout pour booster la rentabilité.

Chez CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, on vous conseille aussi sur les options fiscales adaptées à votre situation.

En résumé

La location étudiante à Nancy, c’est un choix sûr pour l’investisseur malin : un public toujours au rendez-vous, un bon rendement, une gestion simple, et une valorisation du bien dans le temps.

Que vous souhaitiez acheter un studio meublé, rénover un deux-pièces ou transformer un appartement en colocation, notre équipe de CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier vous accompagne de la recherche à la mise en location.

Investir dans l’avenir des étudiants, c’est aussi sécuriser le vôtre !