Le marché immobilier post-Covid à Nancy

Publié le 21/09/2025

La crise sanitaire du Covid-19 a profondément bouleversé notre rapport au logement. Télétravail, quête de confort, envie d’extérieur… Autant de nouvelles attentes qui ont redéfini les priorités des acheteurs. Et à Nancy, ces changements se font encore sentir en 2025. Alors, comment le marché immobilier nancéien a-t-il évolué après le Covid ? Voici ce qu’il faut retenir.

1. La revanche des maisons avec extérieur

Pendant les confinements, nombreux sont ceux qui ont pris conscience de l’importance d’un jardin, d’une terrasse ou, au minimum, d’un balcon. Résultat : dès 2021, les maisons avec espace extérieur ont connu un regain d’intérêt, qui perdure encore aujourd’hui.

À Nancy, cela a profité aux secteurs résidentiels comme :

Haussonville, Saurupt, Beauregard,
et les communes limitrophes : Laxou, Saint-Max, Villers-lès-Nancy…

👉 Conséquence : les prix des maisons avec jardin ont grimpé plus vite que ceux des appartements classiques.

2. Une nouvelle vie pour la périphérie

Le télétravail a libéré de nombreuses personnes de la contrainte du “temps de trajet”. Résultat : vivre un peu plus loin du centre n’est plus un frein, surtout si l’on y gagne en qualité de vie.

Les communes du Grand Nancy, bien desservies (tram, bus, accès autoroute), ont vu leur attractivité augmenter : plus de superficie pour un budget maîtrisé.

3. Le centre-ville reste solide

Malgré tout, l’hypercentre de Nancy n’a pas perdu de sa superbe. L’envie de tout faire à pied, d’avoir accès aux commerces, à la culture, aux restaurants… reste forte. Les étudiants et jeunes actifs y concentrent toujours une grosse partie de la demande locative.

Les petites surfaces en centre-ville (studio, T2) restent donc un investissement sûr et rapide à louer, même post-Covid.

4. Des profils d’acheteurs plus variés

Après le Covid, le marché s’est diversifié :

Des Parisiens ou Lorrains expatriés reviennent vivre dans la région, attirés par les prix doux et le cadre de vie.
Des primo-accédants cherchent leur premier achat, plus spacieux qu’un logement étudiant.
Des investisseurs misent sur les tendances locatives nouvelles (colocation, meublé de qualité, logement flexible).

Chez CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, on a vu cette évolution au quotidien : les critères ont changé, mais la demande reste solide.

5. Une stabilisation des prix (mais pas de baisse)

Contrairement à certaines prédictions post-Covid, les prix à Nancy n’ont pas chuté. Ils ont même connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avant de se stabiliser.

Aujourd’hui, le marché reste actif mais plus raisonnable, ce qui est favorable aux transactions équilibrées (ni bulles, ni urgences à vendre).

En résumé

Le Covid a changé les mentalités, mais le marché immobilier nancéien s’est adapté avec souplesse : il est devenu plus équilibré, plus humain, plus réfléchi.

Maison avec jardin ou appartement bien situé, résidence principale ou investissement locatif… Nancy reste une valeur sûre, en post-crise comme en plein essor.

Besoin d’un conseil pour un achat ou une vente dans ce “nouveau normal” ? Passe nous voir chez CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, on est là pour t’aider à y voir clair, sans virus… mais avec le sourire !