5 quartiers de Nancy à privilégier pour un investissement immobilier

🏘️ 5 quartiers de Nancy à privilégier pour un investissement immobilier

Investir avec CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier à Nancy, c’est choisir l’expertise d’un acteur local pour sécuriser un projet rentable. Voici cinq secteurs clés où concentrer votre recherche.

1. Centre‑ville / Stanislas (Charles III – Vieille Ville)

Ce cœur historique, classé à l’Unesco, attire étudiants, jeunes actifs et touristes. Les appartements anciens y affichent un rendement brut souvent entre 6 et 7 %, avec un prix au m² moyen de 2 400 €, soit 15 % moins cher que le neuf. CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, situé à 76 rue Stanislas, propose régulièrement des biens dans ce secteur très demandé.

2. Rives de Meurthe / Centre‑Gare

Zones en mutation avec de nouveaux programmes urbains. Le prix moyen s’élève à 2 460 €/m², tandis que le fort dynamisme locatif génère un rendement brut de 5 à 6 % . CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier suit ces projets et peut vous orienter vers les montages Pinel ou Denormandie adaptés.

3. Quartier étudiants (Saurupt, Haussonville, Blandan, Donop)

Avec près de 47 000 étudiants, Nancy est une ville universitaire active . Les studios et T1 meublés se louent entre 300 et 450 €, générant des rendements bruts de 6 à 10 % . CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier accompagne les investisseurs dans la sélection de biens adaptés à ce profil de locataires.

4. Haut‑du‑Lièvre / Boudonville

Quartiers plus périphériques avec des prix au m² compris entre 1 000 et 1 800 €. Leur atout : un bon rendement potentiel, de 6 à 8 %, pour ceux prêts à investir dans la rénovation . CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier peut vous aider à trouver des biens séduisants et peu onéreux, à valoriser par la suite.

5. Boufflers – Beauregard – Buthegnémont

Secteur résidentiel conçu dans les années 1930 mais en pleine mutation. Proche des axes périurbains et de grands espaces verts , ces zones offrent des biens à prix modérés (1 800–2 100 €/m²). Ils conviennent parfaitement à un projet de colocation ou de location familiale avec un bon potentiel locatif.

👥 Pourquoi choisir CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier pour investir ?

• Implantation locale : votre agence, notée 9,4/10 en achat‑vente et 8,8/10 en location/gestion, est experte du marché nancéien.

• Connaissance terrain : les agents ont une bonne vision des quartiers attractifs comme Stanislas, Rives de Meurthe, ou Saurupt.

• Accompagnement sur-mesure : estimation, financement, montage Pinel/Denormandie, gestion locative.

• Sécurisation de l’investissement : aide à la sélection des locataires (étudiants, jeunes actifs, familles), garantissant remplissage durable.

🔍 En résumé

• Le centre-ville et les lieux historiques apportent sécurité et rentabilité.

• Les secteurs étudiants génèrent les meilleurs rendements bruts (6–10 %).

• Les quartiers périphériques conviennent aux investisseurs prêts à valoriser et rénover.

• Faire appel à CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, c’est maximiser vos chances de réussite grâce à une méthode éprouvée.

📞 Prêt à investir ?

Contactez CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier dès aujourd’hui au 03 83 32 43 21 ou passez à l’agence du 76 rue Stanislas, Nancy. Ensemble, élaborons un projet solide et rentable, adapté à vos objectifs et avec un accompagnement complet.