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Maison à vendre 5 pièces - 93,45 m2 LAXOU - 54

Ref : 120336

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1058 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.45 m2 - LAXOU - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre à Laxou, maison de 93 m² habitable à rénover totalement (Sauf toiture) avec combles à aménager d'environ 49 m² pouvant ainsi porter la surface habitable à 142 m²!

Cette maison est idéale pour un premier achat, vous pourrez créer au minimum 3 chambres, un bel espace de vie et surtout laisser libre court à votre imagination pour ce bien idéalement situé dans Laxou Village.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité tels que Auchan Sapinière et le Grand Frais à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Louis Pergaud à 100 mètres et l'école maternelle Louis Pergaud à 200 mètres.

Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts de bus Charles Gide, Didelot et Heubach à quelques minutes à pied, desservis par la ligne 63. La gare de Nancy est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, le Square des Bosquets et le Square Reynier sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser votre future maison à Laxou!

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • dégagement 1 (1,9 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle à manger (8,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Séjour / salon (21,6 m2)
    • combles aménageable (49 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021

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