CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 156,30 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 120377

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1146 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 156.3 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

A vendre, maison familiale 8 pièces 156 m² Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
Quartier résidentiel du Haut de Penoy

Une maison spacieuse, idéale pour une grande famille
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur trois niveaux, elle propose 8 pièces, dont 6 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Agencement :
Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée accueillante

Trois chambres

Une salle d'eau

À l'étage :

Un bel espace de vie lumineux

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand balcon

Deux chambres

Une salle de bains

Au sous-sol :

Une pièce aménagée (chambre ou salle de jeux)

Une cave

Une buanderie / chaufferie

Prestations et équipements :
Chauffage individuel au gaz

Eau chaude individuelle

Garage privatif

Interphone et système d'alarme

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais beau potentiel à exploiter

Un environnement privilégié, à deux pas de tout :
Transports :

Arrêt de bus « Crévic » à 3 min à pied (lignes 11, 17, Citadine 2)

Commodités :

Supermarchés E. Leclerc, L'Eau Vive, commerces de proximité, boulangeries, boucheries, restaurants à quelques minutes à pied

Écoles :

École élémentaire Jeanne d'Arc et Collège Simone de Beauvoir à seulement 5 minutes à pied

Espaces verts :

Square Claude Baudoin à 1 minute

Parc du Tonneau à 6 minutes

Une opportunité rare sur le secteur !
Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,9 m2
  • Surface habitable : 156,3 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau-wc (4,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Degagement nuit (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage 2 VL (30,5 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • pallier 1er étage (7,0 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • Salle à manger (8,6 m2)
    • Degagement 1er etage (3,5 m2)
    • Grenier (32 m2)
    • Buanderie chaufferie (20,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • dégagement sous-sol (10,5 m2)
    • Cave à vin (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage et decoration
  • Taxe foncière : 2483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3178,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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