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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 135,90 m2 NANCY - 54

Ref : 120391

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 135.9 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 135.9 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

IDEAL INVESTISSEUR!!

À vendre : Appartement à Nancy (54000)

Situé dans le charmant quartier de la place des Vosges, entre la rue Saint Dizier et l'avenue de Strasbourg, en face du futur Immeuble dédié au Centre Chorégraphique de National de Lorraine (Ballet de Nancy), cet appartement à rénover totalement offre un potentiel exceptionnel.

Ce bien est idéal pour faire une colocation!
Composé d'un appartement sur l'avant de plus de 86 m² avec un grand séjour et 2 chambres, salle de bains et cuisine indépendante sur une terrasse donnant un accès à un autre appartement composé de 3 pièces avec de très beaux parquets, celui-ci ayant aussi un accès sur une terrasse de plus de 61 m².

Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz pour l'appartement situé à l'avant ainsi qu'une isolation en double vitrage bois pour un confort optimal.

À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Charles III (ligne A et J), vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. La gare de Nancy est également accessible en 1 minute en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Lidl à 200 mètres, Carrefour City et China Market à 8 minutes à pied. Pour vos enfants, les écoles maternelle Charles III, élémentaire Ory et Charles de Foucauld sont toutes à 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Varcollier, du Jardin Alzheimer et du Square Père Alain Gorius, tous à moins de 5 minutes à pied. De plus, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Appt 1er (86,7 m2)
    • Annexe Atelier (49,2 m2)
    • terrasse 1 (46,4 m2)
    • terrasse 2 (61,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux à prévoir : Faire le sol des terrasses pour pas que l'étanchéité ne s'abîme pas. Rénovation totale des appartements.

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA188kWh/m²/an
44kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/05/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1197,0 € pour 2016

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