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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 37,30 m2 NANCY - 54

Ref : 120518

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1058 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 37.3 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

POUR INVESTISSEURS!!

Au coeur de la Vieille Ville de Nancy, venez découvrir ce charmant appartement de type F1 bis d'une surface de 37 m² actuellement loué.

Le séjour-chambre de 22,05 m² est baigné de lumière naturelle offrant un espace de vie convivial et une vue imprenable sur la Basilique Saint Epvre. La cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation totale, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Amerval (lignes 10, 12, 13, 16, 81, 84, 85 et CITADINE 1) et à 10 minutes de la gare de Nancy. Les commodités sont également à proximité, avec l'E.Leclerc Express à 600 mètres, Naturalia à 700 mètres et Carrefour Express à 800 mètres.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs proches comme le Jardin du Palais du Gouvernement à 200 mètres et le Parc de la Pépinière à 400 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi de Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour chambre (22,1 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de douche avec wc (2,4 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1340,0 € pour 2022

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