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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 142,35 m2 NANCY - 54

Ref : 120552

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 142.35 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre Vieille Ville de Nancy, Place de la Carrière
Superbe appartement de caractère de 142 m² + combles aménageables

Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue à faibles charges, ce magnifique appartement de 142 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au cœur de la Vieille Ville de Nancy, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, il offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et confort moderne.

L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 21,8 m², 13,44 m² et 10,55 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau contemporaine de 4,44 m² viennent compléter ce bien.

Le bien est vendu avec l'intégralité des combles situés directement au-dessus, représentant une surface d'environ 55 m² supplémentaires un véritable potentiel d'extension ou de création d'un espace indépendant.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un interphone et d'un fort potentiel de rafraîchissement pour les amateurs de personnalisation.

Un emplacement privilégié
À moins de 2 minutes du Parc de la Pépinière et à 3 minutes à pied des jardins du Palais du Gouvernement et du Musée des Beaux-Arts, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible en plein centre-ville.

La situation est également idéale pour vos déplacements :

À 4 minutes de l'arrêt de bus Amerval (lignes 10, 12, 13, 16, 81, 84, 85, Citadine 1)

À 10 minutes à pied de la Gare de Nancy

Commodités à proximité immédiate : E.Leclerc Express (5 min), Naturalia (6 min), Carrefour City (9 min). Écoles accessibles à pied : École maternelle Roberty et École Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 4 minutes.

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Mansarde (12,6 m2)
    • chaufferie (9,5 m2)
    • combles aménageable (34 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 121,5 €
  • Taxe foncière : 1519 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1457,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22646kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

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