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Maison à vendre 7 pièces - 301,14 m2 ST MAX - 54

Ref : 120650

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 301.14 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

SUR LES HAUTEURS DE NANCY SAINT-MAX

Dans un écrin de verdure, découvrez cette élégante maison familiale de 7 pièces, nichée sur un vaste terrain de 2 179 m², offrant calme, confort et intimité à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse plein sud et le jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, complètent harmonieusement les espaces de nuit. Une salle d'eau indépendante y est également aménagée.

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et saura accueillir vos projets de vie dans les meilleures conditions.

Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À cela s'ajoute un studio indépendant niché dans le jardin, idéal pour un usage professionnel, un hébergement ou un revenu locatif.

Le terrain, orienté plein sud, offre la possibilité d'aménager une piscine et comprend également une parcelle constructible indépendante d'environ 600 m² un potentiel rare pour un projet de maison, de bureaux, de salle de sport ou même d'investissement immobilier.

Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « Charpentier » (lignes 13 et 58), la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commerces, dont le supermarché Match à 5 minutes en voiture.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et proximité des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 359,8 m2
  • Surface habitable : 301,1 m2
  • Surface terrain : 2 179 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Cave (15,3 m2)
    • Cave 1 (5,1 m2)
    • Cave 2 (24 m2)
    • Cave 3 (33,3 m2)
    • dégagement 1 (11,9 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Hall (8,3 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salon/SAM (74,6 m2)
    • toilettes (3,7 m2)
    • Degagement 2eme (7,4 m2)
    • toilettes (1,9 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • salle deau (4,1 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Garage (76,7 m2)
    • dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz + cheminée radiateur gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18930kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6120,0 € pour 2022

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