à vendre 280 m² NANCY - 54

NANCY - Fonds de Commerce Exceptionnel à Saisir - Emplacement Premium !

Localisation idéale : Situé en plein cœur de Nancy, au cœur de l'hyper-centre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, de rues piétonnes animées et d'un centre commercial très fréquenté. Un cadre parfait pour développer une activité dynamique.

Commerce d'exception : Vous êtes à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la restauration, pâtisserie et salon de thé ? Ce commerce de 280 m² vous offre un potentiel énorme avec un espace de restauration sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), une cuisine entièrement équipée au sous-sol, un espace snacking au rez-de-chaussée et un laboratoire au 2e étage.

Extérieur attractif : Profitez d'une magnifique terrasse de grande taille, pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts (voire plus), un atout considérable pour attirer la clientèle en été et lors d'événements extérieurs.

Un commerce à fort potentiel : Actuellement ouvert de 9h30 à 19h, fermé le dimanche et lundi, ce commerce bénéficie d'un portefeuille client fidèle et d'une grande visibilité. Le fonds inclut non seulement la clientèle et l'achalandage, mais aussi l'enseigne commerciale reconnue, les équipements professionnels de qualité, le mobilier et l'ensemble des agencements réalisés.

Equipe en place : Une équipe de 8 collaborateurs expérimentés est déjà en place, garantissant une reprise en toute sérénité.

Loyer attractif : Le loyer annuel est de 42 000€ HT, un excellent rapport qualité-prix pour un emplacement aussi stratégique.

Un potentiel de croissance considérable : Ce commerce est une véritable institution locale, en activité depuis de nombreuses années, et offre un potentiel de développement encore inexploité. Une belle occasion pour un repreneur ambitieux !

A visiter sans plus tarder !