CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 164,84 m2 POMPEY - 54

Ref : 120694

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1117 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 164.84 m2 - POMPEY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

POMPEY

Situé à 15 kilomètres de Nancy Centre, ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre comprenant deux logements avec chacun son entrée indépendante.

Cet ensemble immobilier, non mitoyen, construit en 2009 offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Avec ses 165 m² habitables, cette propriété est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Idéalement située, le premier logement comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi ouverte sur un séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes individuels; l'étage supérieur offre deux belles chambres, une salle d'eau avec un toilette et une terrasse avec une jolie vue dégagée.
Le second logement se compose d'une cuisine dinatoire, un séjour avec accès sur terrasse et jardin clos, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Cet ensemble immobilier est équipé d'un système de chauffage au sol, assurant un confort optimal, ainsi que d'une excellente isolation avec triple vitrage.
Le diagnostic de performance énergétique de classe C témoigne de son efficacité énergétique.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants, ainsi que des écoles telles que l'École Jean Moulin à seulement une minute à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Herbes aux Vignes à 5 minutes à pied et la gare de Frouard à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 164,8 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • salle deau (4,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cagibi (2,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • terrasse /balcon (10 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Local technique (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • 2 terrasses
  • Local à vélo
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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