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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,67 m2 NANCY - 54

Ref : 120702

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 27.67 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY SECTEUR BLANDAN

À seulement 400 mètres de l'IUT Charlemagne et 500 mètres du Lycée Chopin, découvrez ce charmant appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce T1 traversant et lumineux de 27,67 m² vous offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

Son véritable atout ? Un extérieur privatif avec une parcelle de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, et les charges de copropriété restent faibles, un avantage non négligeable.

Côté praticité, l'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus Baudricourt (lignes 10 et 16) facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Nancy !

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Vue globale

  • Surface totale : 27,7 m2
  • Surface habitable : 27,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,3 m2)
    • Piece de vie (16,7 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bain +WC (3,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue/ Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 370,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58119kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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