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Appartement à vendre 4 pièces - 78,58 m2 NANCY - 54

Ref : 120723

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1091 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 78.58 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NOUVEAUTE !!

À vendre à NANCY quartier BOUDONVILLE !!

Dans une copropriété datant de 2018, découvrez cet appartement MODERNE de 79 m², offrant un CONFORT DE VIE exceptionnel.

Situé au deuxième et dernier étage, ce bien se compose de trois chambres LUMINEUSES, d'un espace séjour-cuisine de 25 m² et de nombreux rangements, idéal pour vos moments en famille. Profitez d'une GRANDE TERRASSE et d'un balcon pour vous détendre en extérieur.

Ce logement est prêt à vivre sans travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C). Un garage est également à votre disposition pour plus de commodité.

Idéalement situé, vous êtes à proximité de l'école de Boudonville, de la ligne T2 et proche de la gare de Nancy. Les commodités sont nombreuses avec des commerces, parcs et restaurants accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Degagement nuit (9,1 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • placard 1 (1,3 m2)
    • placard 2 (0,7 m2)
    • placard 3 (0,9 m2)
    • Terrasse (28,4 m2)
    • Balcon (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150,0 €
  • Taxe foncière : 1493 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 1799,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.an7144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan kempfer EI, agent commercial (RSAC 811666312)

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