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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,28 m2 NANCY - 54

Ref : 120848

106 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.28 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY VIEILLE VILLE, à deux pas de la place Saint-Epvre, ce charmant appartement F2 en duplex est une véritable perle nichée en second corps de bâtiment d'une petite copropriété à faibles charges. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et pratiques de la Vieille Ville.
L'appartement offre un séjour chaleureux avec coin cuisine, une chambre spacieuse et paisible à l'étage ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec toilettes. Une cave vient compléter cet ensemble et ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, idéale pour profiter du cadre authentique et dynamique de la Vieille Ville.
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Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Année construction : 1700

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : cumulus, salle de bains, volet velux solaire, radiateurs
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 540 €
  • Charges de copropriété : 62 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 745,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

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