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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28 m2 ESSEY LES NANCY - 54

Ref : 120938

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - ESSEY LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - ESSEY LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

ESSEY-LES-NANCY A 10 minutes de NANCY
Vendu loué ! Une opportunité rare pour investisseur !

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce charmant appartement T2 de 28 m² a été entièrement rénové en novembre 2024 et bénéficie d'une belle luminosité.

Il se compose d'une kitchenette ouverte sur une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
Un espace de rangement supplémentaire d'environ 10 m², attenant à la cuisine, complète ce bien pratique.

Actuellement loué 430 € hors charges, cet appartement offre une rentabilité intéressante.

Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces : supermarchés Match, Lidl et Carrefour Express accessibles à pied pour faciliter vos courses quotidiennes.

Côté transports, la station Clinique Pasteur (ligne A) se trouve à deux pas, simplifiant vos déplacements.

Ce T2 représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif avec un bien clé en main et une situation recherchée.

A découvrir sans tarder , appelez-nous pour une visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 424 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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