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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,81 m2 NANCY - 54

Ref : 120944

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.81 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY - Secteur SCARPONE

Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

Au cœur de Nancy, découvrez cet appartement deux pièces, en rez-de-chaussée surélevé, baigné de lumière et parfaitement agencé.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien, pour un confort au quotidien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une gestion personnalisée et économique.

Les atouts de l'emplacement :
Accès direct aux transports en commun avec la station Alix le Clerc, située juste en face, desservie par les lignes de bus T2 et 32.
La gare de Nancy est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Pour les étudiants, la Faculté de Lettres se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Vivez dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + placard (4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salon/Séjour/Cuisine US (30,1 m2)
    • Salle deau + WC (3,2 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €
  • Charges de copropriété : 76,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 917,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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