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Appartement à vendre 4 pièces - 115 m2 MARBACHE - 54

Ref : 121045

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - MARBACHE - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

BEL appartement RENOVE avec des matériaux HAUT DE GAMME.
Doté d'un JARDIN PRIVATIF, il allie le confort d'un appartement à l'intimité d'une maison, faisant de lui une véritable PERLE RARE.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'IMMENSE PIECE DE VIE, baignée de LUMIERE naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.
Cet espace généreux se prolonge par une TERRASSE SANS VIS A VIS, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'appartement dispose de deux JOLIES chambres, chacune équipée de la CLIMATISATION pour garantir votre confort en toutes saisons.

La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, vous permettant de choisir entre une douche rapide ou un bain relaxant.

Pour votre CONFORT et votre SERURITE, l'appartement est doté d'un grand garage, où vous pourrez stationner votre véhicule et ranger vos affaires en toute SERENITE.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) noté C, cet appartement vous assure des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.

Cet appartement est une SUPERBE OPPORTUNITE pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant CONFORT et PRESTATIONS DE QUALITEES.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Marbache à seulement 200 mètres, desservie par les lignes de bus 34, 54S301, et 54S331, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec un Carrefour Contact et un ALDI à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école élémentaire et maternelle à seulement 200 mètres. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des parcs et forêts pour des moments de détente en plein air.

Contactez moi pour découvrir ce PETIT COIN DE PARADIS.

MAXIME PIOT

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Piece de vie (70 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée et ensoleillée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel mixte

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13323kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2040,0 € pour 2023

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