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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,30 m2 NANCY - 54

Ref : 121071

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre nouveau cadre de vie grâce à ce superbe appartement avec balcon et parking privatif.

Offrez-vous la sérénité d'un parking privatif et sécurisé, situé dans un quartier paisible et recherché. Votre véhicule sera à l'abri, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien.

Cet appartement moderne et raffiné, idéalement situé au bord du canal . À seulement deux pas du Faubourg des Trois Maisons et à une courte promenade de 15 minutes de la VIEILLE VILLE, vous serez au cœur de l'animation tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Vous serez séduit par sa cuisine équipée haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour les amateurs de gastronomie. La superbe salle d'eau moderne, alliant esthétique et fonctionnalité, saura vous charmer au quotidien.

Vous profiterez de sa grande pièce de vie avec blacon, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions. La jolie chambre avec dressing et les nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort optimal. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités, pour des journées harmonieuses et épanouissantes.

Opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par ce lieu d'exception !

À quelques pas, retrouvez l'arrêt de bus Dusaulx desservi par les lignes 12, 13 et 32, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont nombreuses avec le Carrefour Contact Nancy Keller à seulement 6 minutes à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos loisirs, le Jardin du Joli Coeur est à 6 minutes à pied.

Maxime PIOT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6 m2)
    • Piece de vie (15,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • salle deau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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