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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 82,34 m2 NANCY - 54

Ref : 121079

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1220 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 82.34 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Quartier Médreville - Sacrée Coeur

Rare sur le secteur : situé dans la rue de l'Abbé Gridel à Nancy, cet appartement coup de cœur de 82m² bénéficie d'un agencement fluide où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour les repas et les moments de détente. Sur le même niveau, un WC indépendant et une salle d'eau moderne.

Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres, un WC séparé et des rangements pratiques.
Gros atout de cet appartement : un vaste jardin privatif d'environ 150 m² qui offre un véritable havre de verdure en plein cœur de ville où profiter du plein air en toute intimité.

Le quartier allie tranquillité et proximité des services : plusieurs établissements d'enseignement (crèche, écoles primaires, collège, et même une école supérieure) se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un supermarché et divers commerces. Les espaces verts, dont le parc Paul Verlaine, ainsi que des installations sportives à proximité, complètent une offre de loisirs variée. Enfin, plusieurs lignes de bus desservent rapidement le centre-ville.

Contactez-nous rapidement pour une visite ou plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (49,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Jardin (150 m2)
    • Debarras (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec + cheminée radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 60 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/02/2026

Bien proposé par Sonja woerlen EI, agent commercial (RSAC 904431814)

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