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Maison à vendre 8 pièces - 288 m2 ROSIERES AUX SALINES - 54

Ref : 121088

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 288.0 m2 - ROSIERES AUX SALINES - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre : Demeure de charme à Rosières-aux-Salines

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître d'environ 240m² habitables, nichée au cœur d'un superbe jardin arboré. Située à proximité immédiate de Nancy, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.

Vous serez charmé par ses volumes généreux et son cachet d'époque : un vaste séjour lumineux prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin verdoyant. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, promet de beaux moments en famille.

La maison dispose de 8 pièces, dont 6 grandes chambres et salle de jeux, et une vaste cuisine, idéales pour accueillir famille et amis. 2 salles de bains, un sous-sol complet et 2 grands garages viennent parfaire ce bien rare, offrant confort et praticité.

Un bien d'exception chargé d'histoire, à découvrir sans tarder !
DPE : E

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Vue globale

  • Surface totale : 427 m2
  • Surface habitable : 288 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Piece de vie (25 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • salon rdc (50 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Salle de bains (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • chaufferie (24,5 m2)
    • Sous-sol 2 (43 m2)
    • Garage (44 m2)
    • garage 2 (18 m2)
    • Annexe Atelier (16 m2)
    • Palier (18 m2)
    • sas entrée (30 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28858kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700,0 € et 7760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas durand EI, agent commercial (RSAC 987475290)

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