Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,80 m2 NANCY - 54
Ref : 121089
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rare à la vente Superbe 2 pièces rénové au cœur de Nancy
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à deux pas de l'effervescence de l'hyper centre ville, ce 2 pièces de 56 m² est une véritable opportunité.
Entièrement rénové en 2025, il se situe au 3 étage d'un immeuble de caractère, lui aussi remis à neuf (toiture, façade et communs), alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare.
Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique : transports à quelques pas, commerces, cafés, écoles, espaces verts Tout est accessible à pied.
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les appartements de cette qualité et à cet emplacement se font rares une visite s'impose !
Tristan KEMPFER
06.66.30.10.67
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à deux pas de l'effervescence de l'hyper centre ville, ce 2 pièces de 56 m² est une véritable opportunité.
Entièrement rénové en 2025, il se situe au 3 étage d'un immeuble de caractère, lui aussi remis à neuf (toiture, façade et communs), alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare.
Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique : transports à quelques pas, commerces, cafés, écoles, espaces verts Tout est accessible à pied.
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les appartements de cette qualité et à cet emplacement se font rares une visite s'impose !
Tristan KEMPFER
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (27,9 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Surface cave : 20 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : rénovation complète 2025 + copro façade, toiture et communs 2024
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1052,0 € et 1424,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tristan
kempfer
EI, agent commercial (RSAC 811666312)
