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Maison à vendre 8 pièces - 197 m2 NANCY - 54

Ref : 121124

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 197.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE À 5 MINUTES DE LA GARE DE NANCY

À seulement cinq minutes à pied de la gare de Nancy, dans le très recherché quartier Foch Commanderie, cette élégante maison de caractère développe près de 200 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, les commerces et les transports en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, le charme opère. Les vitraux signés Gruber, les cheminées d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère unique.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre chambres confortables, deux salons de réception, une cuisine pleine de personnalité ainsi qu'une terrasse propice aux moments de détente.

Depuis plusieurs pièces, la vue s'ouvre sur la Tour Commanderie, monument emblématique du quartier, tandis que la gare de Nancy est accessible en seulement cinq minutes à pied, un véritable atout pour les actifs et les voyageurs réguliers.

Un garage privatif, une cave voûtée complètent cet ensemble rare sur le marché nancéien.

Cette demeure séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'un bien singulier alliant cachet architectural, emplacement d'exception et qualité de vie en centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • salon 2 (14,5 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salon étage / Chambre (45 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Avenue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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