à vendre 1500 m² XONRUPT LONGEMER - 88

Opportunité d'investissement unique Murs commerciaux + fonds de commerce d'un Hôtel-Bar-Restaurant haut de gamme à Xonrupt-Longemer (Vosges)
Situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, à Xonrupt-Longemer, ce complexe hôtelier de charme représente une opportunité rare pour les investisseurs du secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

À seulement quelques minutes de Gérardmer et des pistes de ski, en bordure du lac et des sentiers de randonnée, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle touristique fidèle tout au long de l'année, été comme hiver.

Caractéristiques principales de l'actif immobilier :
19 chambres spacieuses et climatisées, toutes avec balcon privatif et vue panoramique sur la nature environnante.

2 suites en duplex de grand standing, pouvant accueillir familles et groupes, renforçant l'attractivité locative.

Restaurant gastronomique avec cuisine professionnelle complète, laboratoire pâtisserie indépendant et cave à vin.

Espaces bien-être premium : sauna, hammam, jacuzzi, bain nordique, salle de massage, espace de luminothérapie, fumoir.

Piscine, buanderie professionnelle, double système de chauffage (gaz + solaire), normes RT 2012 respectées.

Terrain paysager de 6 000 m², avec ruisseau traversant et étang privé un cadre exceptionnel valorisant l'expérience client.

L'ensemble immobilier est vendu indissociablement avec le fonds de commerce en activité, assurant une prise de relais immédiate et une rentabilité prouvée.

Pourquoi investir ?
Actif de prestige en pleine nature, à fort potentiel de valorisation.

Rentabilité immédiate grâce à une activité en place avec clientèle fidélisée.

Fort développement possible (événementiel, séjours bien-être, hôtellerie écoresponsable).

Destination touristique dynamique et en croissance dans les Vosges.