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Maison à vendre 7 pièces - 208,22 m2 NANCY - 54

Ref : 121166

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.22 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de Nancy, dans le quartier recherché et très prisé de Beauregard, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent une demeure spacieuse et confortable.

Avec une surface habitable de 208 m², elle comprend un séjour de 77 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 20 m² pour préparer vos repas favoris. Les quatre chambres, dont les tailles varient de 13 à 22 m², offrent amplement d'espace pour chaque membre de la famille.

Cette maison bénéficie également d'espaces supplémentaires tels qu' une salle de jeux de 13 m² et une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil ou pour des soirées en plein air. Un garage et un cellier sont également disponibles pour répondre à vos besoins de stockage.

L'état général du bien, rénové à neuf avec des matériaux de qualité garantit un confort et une qualité de vie optimale.

Le DPE est classé C, informations à prendre en compte pour évaluer les performances énergétiques de la maison.

La maison est située dans un environnement familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels qu'une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, offrant un avantage certain pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont également accessibles, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre vie familiale, confort et qualité de vie, dans un cadre agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,4 m2
  • Surface habitable : 208,2 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (76,9 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (14,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • dégagement 1 (6,3 m2)
    • salle de jeux (12,7 m2)
    • Degagement 1er etage (5,3 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
    • garage 1VL (16,4 m2)
    • Cellier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale en 2021, toiture vegetalisée, isolation intérieure avec 75 mm de laine de roche et 150 mm de polystyrène pour l'extérieur.
  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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