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Maison à vendre 7 pièces - 208,22 m2 NANCY - 54

Ref : 121166

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1218 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 208.22 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Maison familiale de 7 pièces à Beauregard, Nancy

Sur les hauteurs de Nancy, dans le quartier prisé de Beauregard, cette spacieuse maison de 208 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le séjour de 77 m² est lumineux et convivial, tandis que la cuisine de 20 m² invite à préparer vos repas en toute aisance. La maison comprend quatre chambres de 13 à 22 m², une salle de jeux de 13 m², ainsi qu'une terrasse de 8 m² pour profiter du soleil. Un garage et un cellier complètent ce bien pratique.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre confort et modernité. Le DPE est classé C.

Le quartier, familial et calme, dispose de crèches et écoles à proximité, ainsi que d'un arrêt de bus accessible à pied, offrant un parfait équilibre entre confort, vie familiale et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,4 m2
  • Surface habitable : 208,2 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (76,9 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (14,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • dégagement 1 (6,3 m2)
    • salle de jeux (12,7 m2)
    • Degagement 1er etage (5,3 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
    • garage 1VL (16,4 m2)
    • Cellier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale en 2021, toiture vegetalisée, isolation intérieure avec 75 mm de laine de roche et 150 mm de polystyrène pour l'extérieur. Des arbres vont être plantés pour briser la vue. L'étage a été repeint,les panneaux solaires vont être installés..
  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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