Maison à vendre 7 pièces - 208,22 m2 NANCY - 54
695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sur les hauteurs de Nancy, au cœur du très recherché quartier de Beauregard, découvrez cette élégante maison familiale de 208 m², pensée pour offrir un art de vivre alliant espace, confort et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste séjour de 77 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 13 et 22 m², offrant à chacun intimité et confort. Une salle de jeux vient compléter cet ensemble, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs sur mesure.
À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage ainsi qu'un cellier viennent parfaire les prestations de ce bien.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue charme et modernité, avec une performance énergétique classée C, gage de confort au quotidien.
Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des crèches, écoles et transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où tout est réuni pour une vie harmonieuse.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 239,4 m2
- Surface habitable : 208,2 m2
- Surface terrain : 390 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (76,9 m2)
- Cuisine (19,6 m2)
- Salle de bains (14,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (22,0 m2)
- dégagement 1 (6,3 m2)
- salle de jeux (12,7 m2)
- Degagement 1er etage (5,3 m2)
- Terrasse (8,0 m2)
- garage 1VL (16,4 m2)
- Cellier (6,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Triple vitrage
À savoir
- Travaux récents : renovation totale en 2021, toiture vegetalisée, isolation intérieure avec 75 mm de laine de roche et 150 mm de polystyrène pour l'extérieur. Des arbres vont être plantés pour briser la vue. L'étage a été repeint,les panneaux solaires vont être installés..
- Taxe foncière : 1414 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).