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Immeuble à vendre 184 m² NANCY - 54

Ref : 121233

365 000 €

Honoraires charge vendeur

1191 avis (achat/vente) : 9,4/10

immeuble à vendre - 184.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier

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Description

Nancy Secteur Place des Vosges / Avenue du Général Leclerc

Idéalement situé dans un quartier recherché de Nancy, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de trois appartements de type F3 (deux chambres chacun) répartis sur les étages supérieurs.

L'appartement du dernier étage nécessite quelques travaux d'amélioration énergétique, et une révision de la toiture est également à prévoir. Les devis correspondants sont disponibles à l'agence.

Une fois entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 25 392 € hors charges.

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Vue globale

Surface totale : 184 m²

À savoir

Taxe foncière : 1976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4447,0 € et 6017,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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