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Maison à vendre 6 pièces - 161,99 m2 FROUARD - 54

Ref : 121238

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.99 m2 - FROUARD - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

FROUARD MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale entièrement rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès les premiers pas, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux, elle ne demande qu'à être investie et personnalisée.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un environnement convivial et lumineux. Elle bénéficie d'une ouverture directe sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Un espace nuit confortable
La maison propose quatre chambres, offrant à chacun son espace et permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux du télétravail ou de l'accueil d'invités.

Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.

Vous y trouverez notamment une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage, permettant de profiter pleinement d'un espace pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

La maison se prolonge par un jardin agrémenté d'une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou les instants de détente.

Idéalement située à Frouard, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants et transports.

Les gares TER et les liaisons ferroviaires accessibles à pied facilitent les déplacements quotidiens, notamment vers Nancy et les communes environnantes.

Une maison clé en main, généreuse par ses volumes et séduisante par son confort : une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un bien rénové, fonctionnel et parfaitement situé.

À découvrir sans tarder.

Une maison entièrement rénovée, spacieuse, fonctionnelle et idéalement située : une véritable opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283,0 m2
  • Surface habitable : 162,0 m2
  • Surface terrain : 643 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (54,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Degagement1 (2,9 m2)
    • terrasse/patio (24,9 m2)
    • Degagement 1er etage (2,9 m2)
    • Salle de bain 1er (4,8 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Degagement -1 (5,6 m2)
    • Buanderie + chaufferie (7,6 m2)
    • cave sous terrasse (44,3 m2)
    • Cellier (14,6 m2)
    • Garage (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18630kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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