Maison à vendre 3 pièces - 163 m2 NANCY - 54
Ref : 121426
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Opportunité rare à Nancy !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de la Faculté de Lettres et du Haut de Chèvre, cet immeuble offre un beau potentiel mixte habitation + activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de murs commerciaux pour un commerce de boulangerie prêt à accueillir votre projet : vitrine, laboratoire, espace de stockage un ensemble fonctionnel, idéal pour développer une activité artisanale au cœur d'un secteur animé.
À l'étage, découvrez un spacieux appartement 3 pièces, comprenant :
2 chambres lumineuses,
une salle d'eau,
une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit supplémentaire.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant toute liberté pour façonner un intérieur à votre image et optimiser le confort.
Classé DPE E, le bien présente un important potentiel d'amélioration énergétique, idéal pour valoriser votre investissement.
Le quartier séduit par sa qualité de vie : transports en commun, commerces de proximité, écoles, Université de Lorraine tout est accessible à pied !
Une belle occasion de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et attractif. À visiter sans tarder !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de la Faculté de Lettres et du Haut de Chèvre, cet immeuble offre un beau potentiel mixte habitation + activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de murs commerciaux pour un commerce de boulangerie prêt à accueillir votre projet : vitrine, laboratoire, espace de stockage un ensemble fonctionnel, idéal pour développer une activité artisanale au cœur d'un secteur animé.
À l'étage, découvrez un spacieux appartement 3 pièces, comprenant :
2 chambres lumineuses,
une salle d'eau,
une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit supplémentaire.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant toute liberté pour façonner un intérieur à votre image et optimiser le confort.
Classé DPE E, le bien présente un important potentiel d'amélioration énergétique, idéal pour valoriser votre investissement.
Le quartier séduit par sa qualité de vie : transports en commun, commerces de proximité, écoles, Université de Lorraine tout est accessible à pied !
Une belle occasion de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et attractif. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 190 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (16 m2)
- Bureau (13 m2)
- Debarras (11 m2)
- Cuisine-salle à manger (16 m2)
- arrière cuisine (14 m2)
- escalier (7 m2)
- Salon (12 m2)
- Mezzanine (7 m2)
- Dressing (12 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Salle deau + WC (18 m2)
- dressing 2 (9 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thomas
durand
EI, agent commercial (RSAC 987475290)
