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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,98 m2 NANCY - 54

Ref : 121589

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1238 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.98 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy - Pépinière : Coup de cœur pour ce charmant F3 de 52 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Pépinière, aux portes de la Vieille Ville et du faubourg des 3 Maisons et de ses commerces.

L'appartement offre un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une configuration modulable avec une ou deux chambres selon vos besoins.

À deux pas du parc de la Pépinière, du centre-ville, des commerces, restaurants, écoles et transports, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nancy.

Une belle opportunité pour habiter ou investir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 74,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 897,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an108,64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tristan kempfer EI, agent commercial (RSAC 811666312)

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