CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 241,21 m2 MEREVILLE - 54

Ref : 121620

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
1221 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

À Méréville, découvrez cette maison de 241m², idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité construite sur un magnifique et exceptionnel terrain paysager de 3539 m² avec verger.

Le séjour de 49m² s'ouvre sur une cuisine équipée généreuse en accès direct sur terrasse et jardin, tandis que les quatre chambres offrent intimité et confort de plain-pied sur l'espace de vie.

Vous découvrirez au 1er étage une pièce aménagée en bureau ou salle de jeux de 81m² idéale pour le télétravail, se détendre ou pourquoi pas y installer votre suite parentale.

Le bien comprend également un garage double, une cave à vin, une cave à bois et de nombreux espaces de rangements (grenier, buanderie, chaufferie, salle de jeux).

À quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant convivial à 7minutes, assurant un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 377,5 m2
  • Surface habitable : 241,2 m2
  • Surface terrain : 3 539 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Grenier (10,0 m2)
    • Bureau / piece de jeux (81 m2)
    • Degagement nuit (8,4 m2)
    • Buanderie ss (2,9 m2)
    • Salle d'eau -1 (4,2 m2)
    • salle de jeux (58 m2)
    • chaufferie (10,1 m2)
    • Degagement -1 (8,8 m2)
    • Garage 2 VL (34,4 m2)
    • Cave a vin (9,5 m2)
    • cave a bois (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22037kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5273,0 € et 7133,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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