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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73 m2 NANCY - 54

Ref : 121680

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

A proximité du centre ville de Nancy, à deux pas de la place de la Commanderie et de la rue des Goncourt, cet appartement de 73m² vous accueille au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour avec cheminée ouvrant sur une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée indépendante offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en toute sérénité, tandis que les deux chambres respectivement 13m² et 12m² profitent d'une atmosphère calme, complétées par une salle d'eau avec toilette. L'appartement est habitable sans travaux, prêt à devenir votre nouveau chezvous.

Le quartier se distingue par son cadre de vie agréable et très pratique : plusieurs lignes de bus desservent la zone, assurant un accès rapide aux principaux axes de la ville. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de la maternelle au lycée, parfaits pour les familles. Les espaces verts comme le Square de l'Angle et le jardin Paul Verlaine offrent des moments de détente, tandis que le centre sportif Energymax et diverses salles de fitness sont à quelques minutes à pied. Le secteur regorge de restaurants, bars et cafés où vous pourrez savourer des repas variés, et plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, facilitent votre quotidien. Une adresse où confort, praticité et vie de quartier se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle a manger (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : tableau electrique et eventuellement la chaudiere
  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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