CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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Appartement à vendre 6 pièces - 98,63 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 121780

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 6 pièces - 98.63 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Situé dans le secteur recherché de Vandoeuvre, à proximité immédiate des transports en communs. une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en mains.
Le bien est actuellement exploité en colocation et se compose de cinq chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie d'une superbe vue apportant un vrai atout au quotidien.
Implante au sein d'une résidence sécurisée avec concierge, il offre un confort recherché par les locataires.
Chaque chambre est louée 450€ charges comprises par mois possibilité de location courte durée à 25€ la nuit, offrant ainsi une belle flexibilité et un fort potentiel de rentabilité.
Emplacement stratégique, forte demande locative: un produit idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat.
Il est également possible de repenser l'agencement pour en faire une habitation classique, idéale en résidence principale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • véranda 1 (3,2 m2)
    • Couloir -1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 840
  • Charges courantes par an : 4460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/04/2026

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

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