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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 256,15 m2 NANCY - 54

Ref : 121798

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 256.15 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy Résidence Les Princes de Beauregard

L'élégance absolue dans un écrin de verdure

Offrez-vous l'exception avec ce somptueux appartement de 272 m², niché au cœur d'une résidence de très grand standing, où calme, intimité et raffinement se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : de vastes espaces de réception baignés de lumière, pensés pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir avec élégance. Le séjour, généreux et ouvert, se prolonge naturellement vers une terrasse ensoleillée et une piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse plus confidentielle, complète cet espace de vie, aux côtés d'une salle à manger et d'un salon TV cosy.

L'espace nuit révèle tout le caractère prestigieux de ce bien : une somptueuse suite parentale avec dressings, salle de bains et salle d'eau, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cet ensemble, idéal pour une vie de famille.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de parcs et d'infrastructures sportives, ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. Les transports en commun accessibles à pied facilitent vos déplacements vers le centre-ville et ses commodités.

Ce bien rare, au potentiel remarquable, représente une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception, alliant prestige, confort et sérénité.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Nancy.

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Vue globale

  • Surface totale : 273,3 m2
  • Surface habitable : 256,2 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Debarras (14 m2)
    • Salle a manger (50,2 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • salon TV (15,3 m2)
    • Debarras (9,3 m2)
    • Veranda (16,9 m2)
    • suite parentale (39,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 431,1 €
  • Taxe foncière : 4327 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 5172,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400,0 € et 5990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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