Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,42 m2 NANCY - 54
Ref : 121809
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur du très recherché quartier CathédraleTiercelins, ce ravissant appartement de caractère d'environ 55 m² séduit par son authenticité et son potentiel.
Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, et prolongée par une cuisine élégamment aménagée.
L'espace nuit offre une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ensemble constitue une belle opportunité de personnalisation dans un environnement au charme indéniable. Son orientation agréable et son entrée fonctionnelle renforcent encore son attrait.
Le bien est situé dans une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, assurant une connexion fluide vers le centre-ville comme vers les axes périphériques.
Le cadre de vie, à la fois dynamique et pratique, offre une qualité de quotidien appréciable : parc, équipements sportifs (gymnase, salle de sport) et établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité immédiate. Commerces de bouche, restaurants et cafés viennent parfaire cet environnement vivant, propice à une vie de quartier conviviale et raffinée.
Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, et prolongée par une cuisine élégamment aménagée.
L'espace nuit offre une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ensemble constitue une belle opportunité de personnalisation dans un environnement au charme indéniable. Son orientation agréable et son entrée fonctionnelle renforcent encore son attrait.
Le bien est situé dans une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, assurant une connexion fluide vers le centre-ville comme vers les axes périphériques.
Le cadre de vie, à la fois dynamique et pratique, offre une qualité de quotidien appréciable : parc, équipements sportifs (gymnase, salle de sport) et établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité immédiate. Commerces de bouche, restaurants et cafés viennent parfaire cet environnement vivant, propice à une vie de quartier conviviale et raffinée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,1 m2
- Surface habitable : 55,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur electricité et gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 2
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 970 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
