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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,46 m2 NANCY - 54

Ref : 121945

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1262 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.46 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY RUE FRANÇOIS DE NEUFCHÂTEAU
T4 - 77 m² - 2 chambres - Balcon

Un appartement aux beaux volumes, avec extérieur, au cœur d'un environnement recherché !

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce T4 de 76,46 m² offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une salle à manger, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Une cave privative complète ce bien.

Un parking privatif peut également être proposé en complément.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et services du quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie nancéienne.

Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon ... à découvrir sans tarder.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • placard 1 (0,5 m2)
    • placard 2 (0,4 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 87,7 €
  • Taxe foncière : 1459 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1867,0 € et 2527,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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