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Appartement F8 à vendre 8 pièces - 256 m2 NANCY - 54

Ref : 121952

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 256.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY

Appartement d'exception avec ascenseur

Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement remarquable séduit par ses volumes spectaculaires et son potentiel rare.

Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère raffinée avec un vaste hall desservant une cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu'un séjour majestueux de plus de 86 m², baigné de lumière et parfaitement préservé de tout vis-à-vis, un cadre idéal pour recevoir en toute intimité.

Ce niveau accueille également une élégante suite parentale ainsi que 3 chambres supplémentaires, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de douche et son toilette. Cette configuration généreuse répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et d'organisation familiale.

L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie : établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires) accessibles à pied, commerces de proximité incluant centre commercial et supermarché, ainsi que des transports en commun à moins de cinq minutes facilitant les déplacements quotidiens.

Un bien rare, alliant prestige, espace et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Type d'appartement : F8
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (22,2 m2)
    • Séjour (85,7 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dressing entree (3,1 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Degagement (17,6 m2)
    • Placard couloir (1,6 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, mezzanine, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres double vitrage bois
  • Charges / mois : 557,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 6687,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15622kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170,0 € et 7050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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