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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 103,25 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 122004

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 103.25 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Grand appartement de 103 m² entièrement rénové Résidence Montet Octroi

À la limite immédiate de Nancy, au sein de la Résidence Montet Octroi, découvrez ce grand appartement de 103 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre des volumes généreux, une luminosité agréable et une configuration très polyvalesse.
Un espace de vie moderne et chaleureux.

Côté jour : Un grand salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, qui s'ouvre sur une loggia bien pratique au quotidien.
Côté nuit : Trois belles chambres confortables, une salle d'eau moderne récemment refaite à neuf, et un bureau idéal pour le télétravail.
Cet appartement s'adapte à tous les projets :
Pour une famille, vous trouverez l'espace d'une maison et le confort d'un appartement en copropriété sécurisée . Le bureau permet de créer un espace de jeu ou une 4ème chambre d'enfant.
Pour un projet de colocation : L'agencement est idéal. Le bureau se transforme très facilement en une 4ème chambre privative. Avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau récente, le bien répond exactement aux critères des étudiants ou jeunes actifs recherchant du prêt-à-vivre.
Un emplacement où tout se fait à pied . La résidence est connectée à tout : les lignes de transport principales sont au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville ou la gare de Nancy en quelques minutes. Les commerces du Vélodrome, les facultés (Sciences, Médecine, ARTEM) et le Parc Richard Pouille sont accessibles en un clin d'œil.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Loggia (3,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €
  • Charges de copropriété : 365 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 43889,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32820kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sonja woerlen EI, agent commercial (RSAC 904431814)

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