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Appartement à vendre 2 pièces - 46,77 m2 NANCY - 54

Ref : 122116

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1263 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.77 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Spécial investisseur! Appartement vendu loué.
Découvrez cet appartement de 47 m2, situé au 2eme étage, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement permettront , a terme, de le remettre au gout du jour et d'en optimiser le potentiel.
Actuellement loué 449.07 € hors charges +30€ de charges, il génère des revenus locatifs des l'acquisition.
Rentabilité brute environ 5.44 %
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et une rentabilité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Entrée (4,7 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 54 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

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