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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 45,56 m2 NANCY - 54

Ref : 122141

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1264 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 45.56 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy Quartier Saint-Nicolas/Pont Mouja!

Au cœur du recherché quartier Saint-Nicolas, découvrez cet appartement de 46 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et intimiste.

Dès l'entrée, le logement dévoile une agréable pièce de vie, réunissant harmonieusement une cuisine équipée et un séjour. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement.

La partie nuit accueille une belle chambre au volume généreux, bénéficiant d'un accès immédiat à une salle de bains moderne avec douche et baignoire balnéo. Le confort est complété par plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : cave et débarras.

L'ensemble, en parfait état et immédiatement habitable, ne nécessite aucun travaux. Il constitue ainsi une adresse idéale pour un couple, un actif à la recherche d'un logement fonctionnel ou encore pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre élégant au cœur de Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine/séjour (15,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Debarras (2,5 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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