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Appartement à vendre 4 pièces - 94,10 m2 NANCY - 54

Ref : 122228

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 94.1 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Au cœur du centre de Nancy, à deux pas de la Place Stan, cet appartement de 94m² vous offre la liberté de le façonner à votre image. Réparti sur une généreuse surface, il comprend un séjour accueillant, une cuisine spacieuse et trois chambres, dont une de 14m², idéales pour aménager un espace de travail ou une suite parentale. La totalité du logement est à rénover, ce qui vous permet de choisir les matériaux, les agencements et les finitions qui correspondent à vos goûts et à votre mode de vie, que vous soyez futur propriétaire ou investisseur cherchant un projet à fort potentiel.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une mobilité fluide dans la ville. Vous évoluez également à proximité immédiate d'établissements scolaires (lycée, collèges, maternelle) et d'un centre de formation, ce qui convient parfaitement aux familles. Le quotidien se fait plus agréable grâce à la présence de commerces variés (supermarchés, centre commercial) et d'une offre de restauration dynamique (restaurants, cafés, fastfood) à quelques minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Entrée (7,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 315,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

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