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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,94 m2 NANCY - 54

Ref : 121462

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1229 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.94 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre F3 rénové de 75 m² Hyper centre de Nancy.

Emplacement idéal, en plein cœur de Nancy, dans une rue piétonne recherchée, avec tous les commerces à proximité et le tram à quelques mètres.

Il offre un bel espace de vie, deux chambres confortables, une cuisine équipée ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Très bon potentiel en location courte durée également, anciennement loué 750 € hors charges.

Un bien clé en main, rare en centre-ville. À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • salle deau (9,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage bois
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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