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appartement à vendre 6 pièces - 167,62 m2 NANCY - 54

Ref : 118615

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 6 pièces - 167.62 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

NANCY - HYPERCENTRE : A seulement deux minutes de la Place Stanislas .

TRES BEAU BIEN D'EXCEPTION POUR LES AMOUREUX DU CENTRE-VILLE !
RARE SUR LE MARCHE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!

Des promesses bien tenues pour ce TRES BEAU BIEN D'EXCEPTION de 167m2 PARFAITEMENT ENTRETENU situé au coeur du centre ville ...

Niché au deuxième étage d'un très bel immeuble bourgeois, sans ascenseur, sa LOCALISATION EST PARFAITE : proche de toutes les commodités et à seulement 250 mètres de la Place Stanislas.

Passé la porte d'entrée, le charme opère ... Vous accéderez à une vaste entrée desservant une confortable CUISINE DINATOIRE, un espace buanderie et un toilette séparé avec lave-mains.

En poursuivant la visite, ce très bel appartement traversant offre une MAGNIFIQUE PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE de plus de 56m2 intégrant une salle à manger et un séjour .

La partie nuit est composée de TROIS GRANDES CHAMBRES (de plus de 20m2) et d'une salle de bain avec douche et un toilette. Un espace dressing avec toilettes et lave-mains jouxte la chambre parentale avec la possibilité de transformer cet espace en une seconde salle d'eau.
Une vaste cave complète ce superbe bien d'exception.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE s'élevant à 86 euros par mois.
PETITE COPROPRIETE parfaitement entretenue de seulement cinq lots d'habitation.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR au sein de la copropriété (ravalement façade avant Août 2022).

Possibilité de louer une place de stationnement à seulement une minute à pied.

Une TRES TRES BELLE ADRESSE pour votre résidence principale ... A VISITER SANS TARDER !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Type d'appartement : + F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Buanderie + chaufferie (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Salle à manger (27,1 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • WC/vestiaire (3,9 m2)
    • Salle de bains/douche/wc (8,7 m2)
    • Chambre 3 (21,1 m2)
    • Cave (25 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1790

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue/ Jardin

Général

  • Surface cave : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 4
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 1674 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
109
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Jennifer legay , agent commercial (RSAC 832795835)

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