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appartement à vendre 7 pièces - 198,73 m2 NANCY - 54

Ref : 119266

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 198.73 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nancy Carnot vieille ville,
Au sein d'une jolie copropriété du 18ème siècle, situé au premier étage (sans ascenseur), un appartement modulable de 198m2 entièrement isolé intérieurement ( DEP en C ) qui dispose, d'une entrée, de trois belles pièces de vie, alliant beaux volumes, luminosité et vue dégagée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, de trois chambres donnant sur une magnifique cour intérieure, d'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d'un balcon donnant sur la cour intérieure, de deux salles de bains dont une avec baignoire d'angle et cabine de douche, de deux cabinets de toilettes indépendants.
Cet appartement qui dispose de deux portes d'entrées distinctes à la particularité de pouvoir être scindé, idéal, notamment dans le cadre d'une profession libérale.
Pour compléter ce bien, une grande cave carrelée ainsi qu'une seconde cave, réserve idéale que les amateurs de vins apprécieront.
Pour plus de confort, possibilité d'acquérir (à la vente) un double garage au sein de la copropriété
En exclusivité, profitez de notre visite virtuelle en 360° !
Secret d'histoire
De 1831 à 1950, existait place Carnot, une fontaine monumentale ornée de dauphins en fonte, supprimée pour cause de vétusté.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 198,7 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salon (22,0 m2)
    • Bureau (21,1 m2)
    • Salle à manger (17,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle de bain + douche (11,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie + chaufferie (2,8 m2)
    • Couloir (14,3 m2)
    • salon 2 (20,9 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Salle de bains/douche/wc (4,0 m2)
    • couloir 2 (10,6 m2)
  • Année construction : 1885

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 55 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 2394 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1753,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749,0 € et 2367,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra laurent EI, agent commercial (RSAC 803674654)

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