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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 135,08 m2 LAXOU - 54

Ref : 119852

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135.08 m2 - LAXOU - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Laxou-Santifontaine Vivez l'exception dans un cadre privilégié !
Idéalement situé à deux pas du charmant village et de l'avenue Paul Déroulède avec ses commerces de proximité, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché.

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bien rare situé au 2 étage, bénéficiant de deux belles terrasses avec une vue dégagée, parfaites pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.

Ses atouts majeurs :
Un vaste salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière
Une grande cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de gastronomie
Trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau supplémentaire, pratique pour toute la famille

Et ce n'est pas tout : un garage double avec porte automatique et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.

Une localisation idéale :
À 5 minutes à pied de l'arrêt "Chemin Blanc" (ligne T4)
À 4 minutes de "Domaine Sainte-Anne" (ligne Pleine Lune & T3)
La gare de Nancy est à seulement 2 minutes en voiture

Toutes les commodités à portée de main :
Supermarché Match à 600 m, ALDI et Proxi Super à 1 km
École Saint-Sauveur à 300 m, Lycée Emmanuel Héré à 400 m

Un cadre de vie agréable :
Le Square des Capucines est à seulement 3 minutes à pied
Plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité pour vos balades et activités en plein air

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Placard entree (1,0 m2)
    • dégagement chambre (4,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Placard cuisine (0,7 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Garage 2 VL (28,4 m2)
    • Salon (48,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 298 €
  • Taxe foncière : 1749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3581,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2021

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