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Immeuble à vendre 193 m2 NANCY - 54

Ref : 119915

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 193.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Découvrez une pépite au cœur du secteur Oberlin à Nancy, un quartier dynamique en pleine évolution avec l'arrivée prochaine de la future cité judiciaire.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la vieille ville et des commodités, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif prometteur.
Avec ses quatre appartements F2 répartis sur quatre étages, tous déjà loués, ce bien garantit des revenus locatifs stables dès le premier jour. Profitez d'un loyer annuel de 1705 € hors charges, complété par 152 € de charges mensuelles, et d'une taxe foncière annuelle très compétitive de 2350 €.
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs avisés souhaitant allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cet immeuble unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25940kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

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