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maison à vendre 13 pièces - 300 m2 PONT A MOUSSON - 54

Ref : 119931

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 300.0 m2 - PONT A MOUSSON - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

PONT-A-MOUSSON - A mi-distance entre Nancy et Metz.

Prestations de qualité pour ce bien de prestige !

Nous sommes ravis de vous présenter cette majestueuse maison bourgeoise, alliant charme d'époque et modernité.
Dotée de vastes volumes et idéalement située, cette résidence exceptionnelle offre un style de vie incomparable.

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Pont à Mousson, venez découvrir ce magnifique hôtel particulier de 1896 entièrement rénové.

Cette très belle demeure offre de beaux volumes et s'articule comme suit :
au rez-de-chaussée : une très belle entrée, un salon / salle à manger, une vaste cuisine avec un accès terrasse couverte, un grand bureau et des toilettes séparés .
Un escalier dessert au premier étage : trois belles chambres, une salle de bain avec une douche, une buanderie avec un toilette.
La partie supérieure offre :
au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau et toilettes individuels ,
au troisième étage : une vaste salle de jeux .

Le sous-sol a été réaménagé en un très espace de réception de 90m2 avec salle de cinéma, billard, cave à vin, salle de musique.

Enfin, un beau jardin, parfaitement entretenu, dévoile un charme certain (piscinable) !

Ce bien d'exception a été rénové et toujours rénové avec des matériaux de qualité (façade, toiture, chaudière, radiateurs en fonte, ...).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet hôtel particulier a à offrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (16,3 m2)
    • salon/salle à manger (37 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (20,7 m2)
    • Chambre 2 (20,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain + douche (14,5 m2)
    • Buanderie/wc (6 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (30 m2)
    • Salle d'eau
    • Degagement (22 m2)
    • Mezzanine
    • salon réception (85 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de rénovation : - 2009 / 2010 : RDC rénové et système de chauffage ; - 2012 : Chaudière aec adoucisseur ; - 2017 : Sous-sol rénové ; - 2018 : Toiture, Façade rénovés et 2ème étage rénové ; - 2018 / 2019 : Création atelier - 2021 : Cuisine neuve ; - 2022 : Douche du 1er étage refaite à neuf
  • Taxe foncière : 1957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 01/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4530,0 € pour 2021

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