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immeuble à vendre 420 m2 NANCY - 54

Ref : 119941

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 420.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Nancy-Saint Dizier/Place des Vosges...

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique immeuble de rapport construit en 1903 idéalement situé.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué avec une place de parking, au premier, deuxième et troisième étage vous trouverez de très beaux appartements de caractère, avec cheminées et parquets à bâton rompu, tous de 3 pièces avec 2 chambres, au dernier niveau, vous découvrirez 2 appartements de 2 pièces en duplex.
Enfin au sous-sol, 2 grandes caves qui vous montrerons à quel point les propriétaires ont bien soigné leur immeuble.

Ce bien appartient à ses propriétaires depuis de nombreuses années, les loyers sont sous-évalués par rapport au standing des appartements et aux loyers pratiqués sur le secteur.

Le rapport locatif est actuellement de 42 972€ hors charges par an.

Un bel investissement patrimonial à découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 420 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/06/2023

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