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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 NANCY - 54

Ref : 120108

547 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
1033 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

RARE SUR NANCY

Nous vous proposons à la vente une superbe maison indépendante située à Nancy à proximité du Faubourg des Trois Maisons, qui offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'espace et de confort.

Avec ses 4 chambres et son bureau réparties sur différents étages, cette demeure de 190 m² est idéale pour une famille désirant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Bien que nécessitant quelques travaux de décoration pour personnaliser à votre goût, cette maison se distingue par son potentiel immense

Surface d'environ 190m² habitable et une surface totale d'environ 300m².
Des combles d'environ 80m² sont a aménager.
Il y a de nombreuses places de stationnement ( un double garage totalement indépendant situé dans la cour, ainsi qu'un double stationnement au sous-sol de la maison et d'autres places possible dans la cour.
Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter d'un grand jardin ainsi qu'un verger à l'arrière de la maison.

A l'intérieur vous trouverez un grand salon séjour avec sa cheminée ainsi qu'une grande cuisine donnant tous deux accès au balcon, un grand bureau, 4 grandes chambres , possibilité d'en faire d'autres sans aucun problème.
Il y a également une salle d'eau assez récente et la possibilité d'en faire deux autres.
Il y a un WC par niveau.
Au 1er étage, environ 80m² de grenier a aménager en sus.
Un sous-sol complet d'environ 150m².

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Grenier 1 (50 m2)
    • couloir rdc (10,6 m2)
    • Cagibi (4,8 m2)
    • Grenier 2 (30 m2)
    • Salle deau + WC (4,8 m2)
    • dégagement + escalier (11,6 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Atelier (15 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • cave/chaufferie (11 m2)
    • Garage 2 VL (40 m2)
    • Cave à vin (10 m2)
    • couloir 2 (6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8080kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2024

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