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Appartement Loft à vendre 5 pièces - 176,48 m2 NANCY - 54

Ref : 120186

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 176.48 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À Vendre Superbe espace modulable de 175 m² aux portes du centre-ville de Nancy

Offrez-vous un lieu d'exception pour y installer vos bureaux ou votre futur appartement, à quelques pas seulement du cœur historique de Nancy, ville d'art et de culture. D'une surface généreuse de 175 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Il s'accompagne d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que de trois places de stationnement privatives, un véritable atout en centre urbain.

Pensé pour le confort au quotidien, il bénéficie d'une excellente isolation thermique, grâce à un chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible, vous assurant un cadre de vie agréable en toute saison.

Une situation idéale :
Transports en commun à votre porte : ligne T2 (arrêt Alix le Clerc) pour des déplacements fluides dans toute la ville.

Accès rapide à la gare de Nancy, en voiture ou en tramway, pour vos trajets professionnels ou personnels.

Commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de quartier, écoles (Collège Jean Lamour, etc.), services de santé et plus encore.

Espaces verts à deux pas : profitez du Parc François Mitterrand à 3 minutes à pied ou des forêts environnantes pour vos escapades nature.

Un investissement intelligent :
Cerise sur le gâteau, vos panneaux publicitaires existants génèrent des revenus réguliers, couvrant les charges de copropriété et la taxe foncière. Une opportunité rare alliant confort de vie et rendement locatif potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,5 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce 1 (64,7 m2)
    • pièce 2 (37,5 m2)
    • pièce 3 (10,5 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,4 m2)
    • pièce 4 (11,7 m2)
    • pièce 5 (35,7 m2)
    • pièce 6 (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 71 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/07/2023

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